E56. [투자코칭] 30대 외벌이 워킹맘 가정의 투자코칭

월급쟁이 부자들
팟캐스트 리뷰

2019.2.15에 업데이트된 내용이니 
현재 상황에 맞게 비교, 분석하여
객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다.

[투자 코칭] 30대 외벌이 워킹맘 가정의 투자 코칭
프리랜서의 노후 대비법 (너바나 쏘쿨의 투자코칭)

서울 강동구에서 온 30대 외벌이 워킹맘
김선생님을 모시고 투자 코칭을 진행한다.
직업만족도가 높은 편이나 프리랜서라서 
불안한 노후로 재테크에 관심을 갖고 월부에서 활동 중이다.

월부 카페는 어떻게 알게 되었나요?
- 프리랜서라서 재테크에 워낙 관심이 많아 
재무설계를 많이 받았다. 무료로 받아보니 오히려
필요없는 상품만 가입하게 되고 크게 도움이 되지 못했다.
너바나, 쏘쿨님 책을 읽고 월부에 가입하게 되었다.

현재 재무상황은 어떻게 되시나요?
- 평균적으로 세후 월 650만 원 정도의 수입이 있고
고정지출 280만원, 생활비 100만 원의 지출이 있으며
1년에 3500만원 이상 모으려고 노력 중이다.

앞으로 생각하는 은퇴시기와 은퇴자금은?
- 60세까지 일할 생각이고 취미로 일을 하는 것이 꿈이다.
60-80세 생활비 7억 2천만원, 실거주 주택 10억,
여행자금, 비상금 등 총 22억정도를 생각하고 있다.

그동안 노후준비는 어떻게 하셨나요?
- 재무설계를 받은 상품을 가입하였는데 리스크
관리가 제대로 되지 않아 적금으로만 관리를 해왔다.
시부모님이 집을 증여해주기로 하셨으나 상황이
달라져 본격적으로 노후준비를 해야할 필요성을 
느끼고 있다.

1. 프리랜서이다보니 직장인들보다는 대출이 상대적으로
어려운 편이다. 리스크 관리를 위해서 어떤 대비를 
해야 할지 궁금합니다.
-> 대출을 위해서는 사업자를 내는 것이 좋다.
프리랜서 같은 경우 비용처리하기 어려운 부분이 많아
세무사에게 정확히 상담하고 부과세를 체크하는 것이 
좋을 것 같다. 

2. 수업을 듣다보니 투자를 위해 실거주 비용을 최소화
해야 한다고 들었는데, 현재 반전세로 살고있어 월세가
아깝다는 생각이 들고있다. 빌라 전세로 들어가야하나,
실거주 비용을 어느정도로 생각하면 좋을지 궁금합니다.
-> 빌라로 갈 경우 주거만족도가 많이 떨어질 것이다.
강동구 새아파트 공급이 많아 당분간은 근처의 
구축 아파트 가격이 당분간 저렴할 것이다.
현재 상황에서 더 줄이는 것은 어렵고 계약기간까지
있다가 주변 구축 아파트 시세확인 후 매매까지
고려해 보는것도 좋겠다.

3. 무주택자들에게 유리한 것은 청약이라고 보는데
가점도 낮고 공부해야 할 것이 많은데 청약을 보고 가야
할지 일반아파트 및 구축을 공부해야 할지 궁금합니다.
-> 가점이 높은 상황에서 입지가 좋은 곳의 청약은
추천하지만 가점이 낮은 경우 고민할 필요가 없다.