월급쟁이부자들 썸네일형 리스트형 E75. [고수초대] 경제적 자유를 이룬 16년차 투자자 이야기 1부(투에이스님) 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.4.1에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [고수 초대] 경제적 자유를 이룬 16년 차 투자자 이야기 1부(투에이스님) 16년 동안 투자 생활을 지속하시고 세금의 고수로 알려진 투에이스님을 모시고 투자에 대해 이야기해본다. 투자 시작은 투자금이 많이 들지 않는 인천, 부천 지역의 지하 빌라 등에 많이 투자했다. 또한 공모주를 활용해 안정적인 투자를 했으며 땅 지분이 있는 지하상가를 투자했다. 우연한 기회에 경매 학원에서 경매를 배우기 시작했다. 경매는 무조건 나쁜 것이라 생각했는데 그렇지 않다는 것을 알게 되었고 경매에 입문하였다. 실패사례는 9300만원 손실을 본 경험이 있다. 신정 1-4구역의 빌라였는데 .. 더보기 E74. [도서] 계획이 늘 작심삼일로 끝나는 분들을 위한 추천도서 (쿨마미님) 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.3.29에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [도서] 계획이 늘 작심삼일로 끝나는 분들을 위한 추천도서 (쿨마미님) 끝까지 계속하게 만드는 아주작은 반복의 힘 - 로버트 마우어 UCLA 의과대학에서 로버트 마우어 박사가 22년 동안 연구하여 작은 습관을 만드는 방법에 대해 알려준다. 습관을 만들지 못하는 이유는 목표가 너무 거창해서이다. 스몰스텝으로 습관을 만들기 위해 아주 작은 행동부터 시작해야 한다. 예를 들어 운동하는 습관을 만들기 위해서 운동기구에 1분 동안 서있는 것부터 시작하는 것이다. 작은 스텝으로 성공 확률을 높이는 것이다. "작은 행동은 스몰스텝 전략의 기반이다. 스몰스텝 전략에서 첫 행동은 .. 더보기 E73. [세금] 왜 부자들은 임대사업자를 법인으로 낼까? (박나리세무사님) 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.3.27에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. 왜 부자들은 임대사업자를 법인으로 낼까? 법인사업자의 장단점 (박나리 세무사님) 법인과 개인사업자 법인은 법에의해 새로운 인격을 부여받은 것이다. 내가 법인사업자를 냈다면 나와 법인은 각각 다른 사람이 되어 세금을 납부하게 된다. 법인과 개인사업자는 부동산 취득세, 소득세, 법인세, 양도소득세 방법이 모두 다르다. 부동산 취득세 납부 법인 본점의 소재지가 수도권 과밀 억제 권역에 있고, 설립한지 5년 미만이고 수도권 과밀 억제권역 안의 부동산을 취득할 경우 취득세가 중과된다.(5.5-8.1%) 주택임대사업자 등록하고 사업을 위해 취득하는 경우 4년 이상 임대 시 취.. 더보기 E72. [세금] 2019년 주택임대사업자의 종합소득세 완전정복 (박나리세무사님) 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.3.25에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [세금] 2019년 주택임대사업자의 종합소득세 완전정복 (박나리 세무사님) 주택임대사업자의 종합소득세에 대해서 박나리 세무사님을 모시고 이야기를 나누어본다. 임대 관련 소득세는 주택임대 수익금이 2000만 원이 넘는지 안 넘는지에 따라 달라진다. 변경된 주택임대 소득세 2018년까지는 주택임대 수익금이 2000만원 이하이거나 하나의 주택만 갖고 있을 때(9억 이하) 임대소득세가 비과세가 되었다. 2019년부터는 주택을 하나만 갖고 있는 경우 9억 이하일 때만 비과세가 가능하다. 주택임대 수익금이 2000만 원 이하인 경우 분리과세로 세금을 납부해야 한다. 공동소유의.. 더보기 E71. [고수초대] 30대 100억 자산가의 실전투자 경험담 (임대쪼금님) 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.3.22에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. 가치투자에 대해 설명해 주신다면? 객관적 가치와 주관적 가치가 있다면 투자 측면에서 볼 때 객관적 가치에 초점을 맞춰야 한다. 누가 보아도 좋을만한 가치, 역세권, 향, 조망, 층수 등을 들 수 있다. 부동산 투자에서 중요한 좋은 가격에 대해 판단하기가 쉽지 않은데 가격에 대해 어떻게 생각하고 접근해야 할까요? 절대적 가격과 상대적 가격으로 볼 수 있다. 절대적 가격은 내가 갖고 있는 금액으로 살 수 있는 집들의 범위를 말한다. 마음에 드는 집을 발견했을 때 그 집이 주변에서 어느 정도의 위치를 차지하고 있는지를 보는 것이 상대적 가격이다. 이것을 확인해야 저평가인.. 더보기 E70. [고수초대] 부동산 실수요자는 들으세요 (임대쪼금님) 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.3.20에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [고수 초대] 부동산 실수요자는 들으세요 (임대쪼금님) 부동산 실수요자는 들으세요의 저자 고수 임대쪼금님을 모시고 이야기를 나누어본다. 어떤 계기로 부동산 투자를 시작하게 되셨나요? 가정사로 인해 대학교 3학년 때 가족을 대표해 집을 구해야 되는 상황이 있었다. 개인적으로 중요한 일이라고 생각하며 실거주 집을 구하게 되면서 부동산을 시작하게 되었다. '부동산 실수요자는 들으세요'라는 제목으로 카페에 글을 올리셨는데? 2018년 9월에 올린 글로 여러면에서 개인적으로 힘든 시기였다. 곧 40이 되는 나이에 그동안 살아온 것을 돌아보는 시간이었다. 시장이 과열된 상태에.. 더보기 E69. [대출] 소득없는 사람들을 위한 주택담보대출 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.3.18에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [대출] 소득없는 사람들을 위한 주택담보대출 주택담보대출의 종류 (숀군님) 주택담보대출의 종류 어떤 기준으로 보느냐에 따라 다른데 용도별로는 주택구입을 위해 금리에 따라서 고정/변동, 상환방법에 따라 분할/일시, 사용방법에 따라 일시대출/마이너스통장/분할실행(주택연금), 취급기관에 따라 정책모기지론, 시중은행, 보험사, 2 금융권이 있다. 9.13 대책 이후의 상황으로 보면 크게 두 가지로 나눌 수 있는데 구입자금을 위한 대출은 잔금과 동시에 받거나, 잔금을 내 돈으로 처리하고 3개월 이내에 받는 것을 말한다. 구입 외 모든 대출은 생활안정자금으로 전세보증금 반환도.. 더보기 E68. [대출] 고정금리 vs 변동금리 더 유리한 선택은? 대출한도 알아보는법(숀군님) 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.3.15에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [대출] 고정금리 vs 변동금리 더 유리한 선택은? 대출한도 알아보는 법(숀군님) 9.13 대책 이후 대출받기가 어려워졌는데 대출받을 때 쿨 팁은? DSR, 9.13 대책 등으로 이전보다 대출이 어려워졌다. 주담대 관련 대출은 아주 복잡한데 취급을 잘못했을 경우 금융 당국으로부터 제제를 당할 수 있어 보수적인 은행들이 몸을 사리고 있는 현실이다. 결론은 내가 대출에 대해 잘 알아야 한다. 특히 신용등급은 누가 도와줄 수 없는 부분이니 평소에 잘 챙겨야 하겠다. 주택담보대출 LTV, DTI는 대출 한도를 계산할 때 쓰는 개념이다. 각 %로 계산이 되고 이 비율이 높을.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 ··· 11 다음
