E52. [고수초대] 아파트 인테리어 원가가 얼마죠?

월급쟁이 부자들
팟캐스트 리뷰

2019.2.6에 업데이트된 내용이니 
현재 상황에 맞게 비교, 분석하여
객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다.

[고수 초대] 아파트 인테리어 원가가 얼마죠?
하자 체크 뭐부터 봐야 해요? (선한부자리유 님)

인테리어 고수 선한부자리유 님을 모시고 
인테리어에 대해 알아본다.

- 투자를 하다 어떻게 인테리어 전문가가 되셨나요?
전공은 아니지만 의상학을 전공했고 투자를 하고
인테리어를 하다보니 전공을 바탕으로 집을 예쁘게
꾸미고 사람들의 반응이 좋아 계속하게 되었다.
투자를 시작한지 4년 동안 약 70채 정도의 인테리어를
무료로 도와주었다. 도와주면서도 많이 배우고 
경험을 쌓고 있다.

- 인테리어를 할때 무엇부터 시작해야 하나요?
셀프나 업체에 맡길때가 같은데 일단 전 과정을 
알고 있어야 한다. 
공사범위를 정하기 -> 컨셉정하기-> 견적 받기 -> 
견적 비교 -> 업체 선정 -> 공사 시작 -> 하자 보수
공사범위는 최대한 구체적으로 정하는 것이 좋다.
콘셉트를 정할 때는 전체적인 색상과 분위기를 정하는
것인데, 컨셉을 미리 정하면 견적을 받으러 다닐 때 
콘셉트에 맞는 자재를 고를 수가 있다. 
콘셉트를 정하기 어려울 때는 앱 등을 활용하여 인테리어 
자료들을 많이 찾아보고 나와 가족들의 취향을
고려하여 결정하는 것이 좋다.
오프라인에서 방산시장, 이케아 등에 가서 많이 
보고 유행하는 컬러, 분위기를 찾아봐야 한다.

메인 컬러와 포인트 컬러를 정하면 자재의 컬러를
고르는 것이 훨씬 수월하다.

- 호구가 되지 않는 인테리어 견적 방법이 있나요?
인테리어는 정가가 있는 것이 아니라 처음 견적을
받을 때 작게는 몇백, 크게는 몇천만 원까지 차이가 
나는 것을 보고 당황할 수 있다. 손품, 발품을 많이
팔아야 한다. 기본 인테리어 공정 과정을 알고 공정당
금액, 인건비, 자재비 정도는 알아야 견적 시 
필요 없는 시공은 빼고 과하게 책정된 금액을 조정해서
현명하게 견적을 받을 수 있다. 
카페 인테리어 경험담으로 인터넷 검색을 찾아보고
방산시장 견적을 꼭 받아보기를 추천한다.

- 인테리어 비용과 기간은 어느 정도로 잡으면 될까요?
현재 올수리 비용은 평당 40만원 정도로 생각하면 된다. 
(샷시 제외) 샷시 포함한다면 평당 65만 원 정도이다.
24평 기준으로 실크벽지 140만원, 광폭합지의 경우
반값으로 70만원, 장판은 두께에 따라 달라지는데
1.8T 기준으로 70만 원 정도, 전체 페인트 80만 원, 
싱크대는 220만원, 신발장 40만 원, 베란다 수납장 30만 원,
화장실 220만원, 타일 전체 시공 100만 원, 조명 70만 원이고
업체 마진까지 포함된 기준이다. (임대용)
기간은 보통 2주정도 잡는 것이 좋다. 너무 짧게 잡아도
하자가 생길 가능성이 크다.
샷시시공-> 철거, 전기-> 화장실, 타일-> 페인트
-> 도배-> 장판-> 가구, 조명 시공

- 인테리어 시 현장을 계속 지켜봐야 하나요?
공사방식에는 직영공사와 턴키공사가 있다. 
직영공사는 집주인이 시공자재와 시공자 섭외, 공사일정
스케쥴링, 시공자 관리 및 공사 전체 책임 총괄을 맡는
방식을 말한다. 
턴키공사는 업체에 의뢰해서 사장님께 비용을 드리면
사장님이 총괄 책임을 맡아해주는 공사이다.
개별로 진행할때는 공사가 끝날 때마다 하자 보수가 
없는지 바로 확인해야한다. 

- 인테리어 하자 체크 시 어느 부분을 봐야 할지
궁금합니다.
기능적인 부분으로 첫째 누수 확인을 해야 하는데
세면대에 물을 받아놓고 배관 등에 물이 세지 않는지
확인하고 변기에 물이 잘 내려가는지, 수평으로 잘
시공이 되었는지 등을 확인해보면 된다.