E33. [학군] 목동 학군 이야기 : 목동 학군과 부동산

 

월급쟁이 부자들
팟캐스트 리뷰

2018.12.26에 업데이트된 내용이니 
현재 상황에 맞게 비교, 분석하여
객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다.

[학군] 목동 학군 이야기 : 목동 학군과 부동산
(심정섭 님)

1. 목동하면 학군이 유명한데요 학군에 대한 
전반적인 소개와 그 안에서 어떤 명문 학군이
있는지 소개해주세요.

-> 학군하면 대치동과 목동이 떠오르는데 
대치동이 헤비급이라면 목동은 미들급이라고
할 수 있다. 목동은 중학교 학군이 힘이 좋고
최근에는 일반고 상황이 좋아지고 있다. 강남으로
진입을 못하는 강북, 서울 서부, 인천 송도에
이르기까지 학군적 대안이 목동밖에 없는
현실이다. 대치동에 이어 넘버 2이지만 흔들리지
않는 넘버2라고 할 수 있다.

2. 목동은 어떻게 중학교 배정이 되는지 궁금합니다. 

-> 서울의 근거리 배정 원칙과 동일하다.
월촌중, 목은중, 목일중, 신목중이 목동의 4대
중학교라 할 수 있고, 최근에 올라오고 있는
신서중, 양정중 등이 있다. 학구도안내서비스라고
지역에 따라 배정되는 학교를 확인해 볼 수 있다.

3. 목동은 강남 3구에 비해서 상위권 학생이
적다고 들었는데 그 이유가 무엇인지 궁금합니다.

-> 여기서 상위권은 고등학교 상위권을 말한다.
목동은 특목고 자원이 굉장히 많다. 고등학교 학군이
좋으려면 특목고로 가는 최상위권 아이들이 안됐을
경우나 차상위권이 믿고 갈만한 일반고등학교가
어디에 많으냐를 봤을때 대치동이 제일 많다. 
그런 의미에서 차상위 계층이 선택할 수 있는 
부분이 약했다고 볼수 있으나, 최근 3년 사이에
엄청나게 도약했다. 2015년 서울대에 15명이상을 
보낸 학교는 강남구 7개, 서초구 4개, 송파구 0, 
양천구 0 이었다. 7명 이상을 보낸 학교는 강남 14개,
서초 8개,  송파 4개, 양천 3개였다.
2018년 서울대에 7명이상을 보낸 학교는
강남 11개, 서초 7개, 송파 2, 양천 5 개로 늘어났다. 
송파구는 자원을 대치동에 뺏기는 반면 양천구는
주변의 자원을 흡수하기 때문에 일반고가 비약적으로
성장하고 있는 것이다.

4. 학군얘기를 할 때 학원가를 빼놓을 수 없는데요
다른 지역과는 다른 목동의 학원가의 특징에 
대해 알고 싶습니다.

-> 목동은 우리나라에서 존재하는 모든 사교육의
형태가 있는 곳이다. 대치동 같은 경우 1000명이 넘는
대형학원이 별로 없고, 국영수 종합학원이 잘되는
지역이 아니다. 목동, 평촌, 중계동, 일산은 대형학원이
있고, 초등1-2학년부터 새벽까지 학원 숙제를 하고
경쟁을 시키는 분위기가 있다. 종합학원, 단과학원,
오피스텔 그룹과외, 1대1과외 등 모든 사교육 형태가
존재하는 것이 특징이다. 

5. 목동과 인접한 지역중에 강서 마곡과 마포 상암이
있는데, 이들 지역의 계발이 목동 학군에 어떤 영향을
끼칠지 궁금합니다.

-> 학군은 입지의 한 가지 조건 중 하나이다. 다른 
여지들로 인해 마곡과 상암이 올라갈 수 있는 부분이
많은데 학군적인 측면에서 냉정하게 본다면 오히려
목동 쏠림 현상이 더 심해질 수 있다. 명문학군을
도약을 하려면 분양이 많아야하고 인프라를 구축하는데
시간이 꽤 걸리기 때문이다. 

6. 학군때문에 목동으로 가고 싶지만 비싼 주거비
때문에 가지 못하는 분들이 차선으로 선택할 수 
있는 지역이 어디가 있을까요?

-> 대치동에도 아파트촌, 빌라촌 등이 있듯이
목동에도 다양한 주거형태가 존재한다. 
강서구에 큰 빌라촌이있고, 신목 초등학교 근처에도
빌라촌이 있으니 그쪽으로 가면 된다. 강서구 부근에
전용 20평대 빌라같은 경우 전세가 1억 5천 정도이니
아이가 목동에서 승부를 보길 원한다면 대안으로
근처 지역을 보면되지만, 4대 중학교 안으로 가지
못하는 것은 고려해야한다. 오히려 과밀 학군을
피해 경쟁률이 덜 쌘 학교에서 공부할 수 있다. 

7. 노원구 중계학군과 양천구 목동 학군을 많이들
비교하는데 어느학군이 더 좋을까요?

-> 서대문구쪽 라인에서 아빠의 직장이 어디냐에
따라 고민할 수 있는 대안일 것이다. 가성비로는
중계동이 더 좋은 지역이라 할 수 있다. 
우선순위를 따져보고 결정하면 좋을 것이고 
최상위권은 두 지역이 크게 차이가 없으나 
차상위권은 목동이 확실히 더 높은 편이다. 

 

[경제] - E34. [학군] 심정섭의 학군상담소