E35. [지역] 3기 신도시(과천, 하남, 남양주, 계양)

월급쟁이 부자들
팟캐스트 리뷰

2018.12.31에 업데이트된 내용이니 
현재 상황에 맞게 비교, 분석하여
객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다.

[지역] 3기 신도시(과천, 하남, 남양주, 계양) 
지역분석

3기 신도시로 과천, 하남, 남양주, 계양이
선정되었는데 정부가 할 수 있는 한 최선을
다했다는 느낌을 받았다. 

남양주 왕숙은 다산신도시 위쪽과 오른편으로
논밭 지역으로 외지고 사람들에게 익숙하지 
않은 지역이다. 왕숙 1을 경제중심도시로
목표 했고 제1판교 테크노벨리보다 2배 더 큰
규모이다. 왕숙2는 문화예술 중심도시로 문화
예술마을이나 청년문화공간을 조성할 계획이다.

기존 전철역 기준으로 경춘선 퇴계원역에서 
사릉역 사이가 왕숙 1 지구, 경희 중앙선 기준으로
도농역과 양정역 사이에 왕숙 2지구가 위치하게 된다.

남양주는 66000호로 4개 신도기 중에 가장
공급량이 많을 계획이다. 

하남 교산
이곳 또한 예상하지 못한 지역이다. 하남 중심에서
아래쪽이고 송파.강동의 바로 오른쪽이다. 현재는
산이 있어 교통이 좋지 않지만, 3호선이 연장될 
경우 직선거리로 굉장히 가까운 거리이다. 
약 32000호가 계획되어 있다.
위례신도시의 동북쪽에 위치해 있다. 

과천은 서울과 제일 가깝고 접근성이 뛰어난
곳이지만 7000호로 규모가 가장 적다. GTX C노선이
생기면 강남 접근성이 가장 좋을 것이다. 
남태령역, 경마공원이 근접한 지역이다.

인천 계양 테크노벨리 
인천지하철 1호선 박촌, 계양역 근처이고 현재 논밭으로
개발제한구역이다. 김포공항에서 SBRT가 들어온다면
김포공항역의 5, 9호선, 김포공항철도역까지 3개 노선을
이용할 수 있는 지역이 될 것이다. 

 

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[경제] - E36. [지역] 3기 신도시가 주변 지역에 미칠 영향은?