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팟캐스트

E46. [고수초대] 올해가 부동산 매수타이밍인 이유 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.1.23에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [고수 초대] 올해가 부동산 매수 타이밍인 이유 인구가 줄어도 집값이 오르는 이유 (이현철님) 지금 수도권 시장은 어디에 있나요? -> 지금 수도권은 상승장에 있다. 얼마전까지도 폭등에 가까운 상승을 해왔고, 9.13 대책 이후에 시장이 침체된 상태이다. 이것때문에 많은 전문가들이 하락할 것이라고 예견하고 있는 분이 많은데 정부 정책은 반드시 실패하게 되어있다. 정부가 누르는 규제의 힘보다 대중의 상승욕구 힘이 훨씬 강하기 때문이다. 하지만 9.13 대책이 워낙 강력하기 때문에 강한 대중의 힘이 눌려있는 상태이다. 하락하려면 실제로 하락되는 매물 거래들이 계속 이어.. 더보기
E45. [고수초대] 전세가를 알면 매수타이밍이 보인다 - 2 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.1.21에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [고수 초대] 전세가를 알면 매수 타이밍이 보인다 인구가 줄어도 집값이 오르는 이유 (이현철 님) 부동산 사이클을 알면 투자가 쉬워지나요? -> 그렇다. 부동산 전망에 대해서 여러 가지 상승, 하락 요인들 및 호재, 악재를 접목해 예측하려고 노력하는데 실제로 보면 싸이클대로 움직이는 것이라 보면 된다. 간단하게 설명하면 바닥과 꼭짓점만 알면 쉬워지는데 이 싸이클이 형성되는 것은 사람들의 심리가 하나하나 모여 커다란 대중심리가 되는데 상승장의 막바지에는 반드시 폭등이 있다. 최근에 비트코인 그래프를 보면 비슷한 모양을 볼 수 있다. 대중심리는 관성의 법칙으로 한 방향.. 더보기
E45. [고수초대] 전세가를 알면 매수타이밍이 보인다 - 1 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.1.21에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [고수 초대] 전세가를 알면 매수 타이밍이 보인다 인구가 줄어도 집값이 오르는 이유 (이현철 님) 전문가 이현철님을 모시고 이야기를 나누어본다. 분양시장에는 아파트와 상가, 오피스텔 등의 전문 분양이 있는데 서울 수도권에 공급이 거의 없어 분양에 일하는 분들이 지역 주택조합의 현장에 가 있는 상황이다. 지주택 현장에서 일하시는 분들은 아파트 분양현장이 없어서 생업을 위해 일하고 계시는데 그분들께는 죄송하지만 지주택 상품은 위험성이 있어 가능하면 피하는 것을 권유한다. 지주택을 분양받으신 분들은 조합원이 되어 사업의 주체가 되어야 하는데 조합원이라는 인식이 없고 보통.. 더보기
E44. [투자코칭] 초보투자자는 어떻게 공부를 시작해야 하나요? 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.1.18에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [투자 코칭] 초보 투자자는 어떻게 공부를 시작해야 하나요? 9천만 원을 어디에 투자해야 할까요? 너바나 쏘쿨의 투자 코칭 너쏘투 사회초년생 2년차 직장인 강남에서 온 이사원 님을 모시고 투자 코칭을 진행한다. - 현재 재무상황은 어떻게 되시나요? 월소득 320만원이고 지출은 혼자 쓰고 있어 130-150만 원 정도이다. 자산은 전세금을 포함하여 2억 3천만원 정도이고, 부채가 9천만 원 정도이다. 현재 바로 투자 가능한 금액은 4천만원이다. - 은퇴시기와 은퇴자금은? 40살 정도를 생각하고 있고 수익형 부동산 등으로 월세를 받고 싶은 꿈이 있다. - 그동안 노후준.. 더보기
E43. [지역분석] 안양(평촌) 호재 총정리 - 2 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.1.16에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [지역분석] 안양(평촌) 호재 총정리 범계역 VS 평촌역 더 좋은 곳은? (방랑미쉘님) 4. 안양에 계속해서 월판선 등 각종 호재가 생기고 있는데요, 특히 인덕원쪽 호재가 많고 앞으로 더 좋아질 것 같은데 인덕원쪽 향후 전망을 알고 싶습니다. -> 인덕원 쪽이 최근 1년동안 가격이 많이 상승했다. 인덕원역에서 도보로 갈 수 있는 삼성아파트가 있는데 1년 동안 1억 5천만 원 정도가 올랐다. 인덕원은 월판선 역 중 하나가 될 것이고, 동탄-인덕원선의 종착지가 인덕원역으로 트리플 역세권으로 많은 분들의 관심을 받았다. 과천으로 가는 길목에 과천 지식정보타운이 새롭게 생.. 더보기
E43. [지역분석] 안양(평촌) 호재 총정리 - 1 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.1.16에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [지역분석] 안양(평촌) 호재 총정리 범계역 VS 평촌역 더 좋은 곳은? (방랑 미쉘님) 1. 평촌신도시는 산본이 가까워 항상 비교가 되는데 가격은 산본이 낮은 것 같은데, 실제로 거주하기에 어디가 더 좋은지, 평촌과 산본의 가격차이가 합당한 것인지 궁금합니다. -> 산본은 평촌을 넘어설 수 없는 벽이 있다. 평촌은 지하철로 40분정도면 강남으로 이동이 가능하고 평촌 내에 편의시설이 잘 되어있어 거주 만족도가 산본보다 훨씬 높다. 학군도 좋아 산본에서 평촌으로의 이동 수요가 있어 같은 가격이라면 산본보다 평촌을 선택하는 것이 맞다고 생각한다. 2. 신혼부부인데 강남.. 더보기
E42. [지역분석] 안양(평촌) 지역분석 및 실거주 추천단지 - 2 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.1.14에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [지역분석] 안양(평촌) 지역분석 및 실거주 추천단지 (방랑 미셀님) 안양에서 평촌신도시는 학군이 좋은 것으로 알려져 있다. 평촌신도시를 만들 때 초등학교, 중학교, 고등학교를 아파트 단지에 맞게 잘 배치해 도보로 등하교할 수 있는 환경이 잘 조성되어 있고 공원, 병원 등 편의시설이 좋아 학부모들의 선호도가 높은 지역이다. 귀인중, 평촌중, 범계중이 제일 선호되는 top 3 중학교라 할 수 있고, 평촌 남쪽인 평남 지역에 몰려있다. 동안구를 대표하는 아파트로는 평촌더샵센트럴시티로 입지가 제일 좋고 가격이 제일 비싸다. 23평형이 3억 5천만원에 분양이 되었었고 현재.. 더보기
E42. [지역분석] 안양(평촌) 지역분석 및 실거주 추천단지 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.1.14 에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [지역분석] 안양(평촌) 지역분석 및 실거주 추천단지 (방랑미쉘님) 2013년 결혼 후부터 경기도 안양에 거주한 방랑미쉘님을 모시고 지역분석에 대한 이야기를 나눠본다. 안양은 만안구와 동안구로 구성이 되어있고 1992년 평촌신도시가 생기면서 새로운 지역을 동안구로 묶게 되었고 구 도심이 만안구가 되었다. 지리적으로 안양은 경기도에서 광명이나 군포, 의왕과 인접하고 있으며 서울은 금천구, 관악구와 인접해 있어 서울 및 다른 지역으로의 접근성이 좋은 편이다. 안양의 인구는 58만명 정도로 동안구 33만명, 만안구 25만명 정도로 구성되어 있다. 동안구는 평촌 신도시가.. 더보기

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