팟캐스트 썸네일형 리스트형 E70. [고수초대] 부동산 실수요자는 들으세요 (임대쪼금님) 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.3.20에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [고수 초대] 부동산 실수요자는 들으세요 (임대쪼금님) 부동산 실수요자는 들으세요의 저자 고수 임대쪼금님을 모시고 이야기를 나누어본다. 어떤 계기로 부동산 투자를 시작하게 되셨나요? 가정사로 인해 대학교 3학년 때 가족을 대표해 집을 구해야 되는 상황이 있었다. 개인적으로 중요한 일이라고 생각하며 실거주 집을 구하게 되면서 부동산을 시작하게 되었다. '부동산 실수요자는 들으세요'라는 제목으로 카페에 글을 올리셨는데? 2018년 9월에 올린 글로 여러면에서 개인적으로 힘든 시기였다. 곧 40이 되는 나이에 그동안 살아온 것을 돌아보는 시간이었다. 시장이 과열된 상태에.. 더보기 E69. [대출] 소득없는 사람들을 위한 주택담보대출 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.3.18에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [대출] 소득없는 사람들을 위한 주택담보대출 주택담보대출의 종류 (숀군님) 주택담보대출의 종류 어떤 기준으로 보느냐에 따라 다른데 용도별로는 주택구입을 위해 금리에 따라서 고정/변동, 상환방법에 따라 분할/일시, 사용방법에 따라 일시대출/마이너스통장/분할실행(주택연금), 취급기관에 따라 정책모기지론, 시중은행, 보험사, 2 금융권이 있다. 9.13 대책 이후의 상황으로 보면 크게 두 가지로 나눌 수 있는데 구입자금을 위한 대출은 잔금과 동시에 받거나, 잔금을 내 돈으로 처리하고 3개월 이내에 받는 것을 말한다. 구입 외 모든 대출은 생활안정자금으로 전세보증금 반환도.. 더보기 E68. [대출] 고정금리 vs 변동금리 더 유리한 선택은? 대출한도 알아보는법(숀군님) 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.3.15에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [대출] 고정금리 vs 변동금리 더 유리한 선택은? 대출한도 알아보는 법(숀군님) 9.13 대책 이후 대출받기가 어려워졌는데 대출받을 때 쿨 팁은? DSR, 9.13 대책 등으로 이전보다 대출이 어려워졌다. 주담대 관련 대출은 아주 복잡한데 취급을 잘못했을 경우 금융 당국으로부터 제제를 당할 수 있어 보수적인 은행들이 몸을 사리고 있는 현실이다. 결론은 내가 대출에 대해 잘 알아야 한다. 특히 신용등급은 누가 도와줄 수 없는 부분이니 평소에 잘 챙겨야 하겠다. 주택담보대출 LTV, DTI는 대출 한도를 계산할 때 쓰는 개념이다. 각 %로 계산이 되고 이 비율이 높을.. 더보기 E67. [지역] 강남구 지역분석 : 강남구 지금 매수타이밍인가요?(방랑미쉘님) 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.3.13에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [지역] 강남구 지역분석 : 강남구 지금 매수타이밍인가요?(방랑미쉘님) 강남구 아파트 가격 강남의 땅을 한평 사기 위해서 평균 5000만원의 돈이 필요하다. 강남 내에서도 가격이 천차만별로 다르게 나타나는데 최근 신축 아파트가 많이 생긴 개포동이 압구정의 가격을 앞서고 있는 현실이다. 평당 매매가가 7000만원 정도의 수준을 보이고 있다. 다음이 압구정 현대아파트 중심으로 볼 수 있는데 평당 5800만 원 정도이다. 그다음으로는 학군이 유명한 대치동으로 평당 매매가가 5000만 원 정도이다. 강남 내에서 평당 매매가가 5000만원 이상인 곳이 개포동, 압구정동, 대.. 더보기 E66. [지역] 강남구 지역분석 : 강남구 지금 매수타이밍인가요?(방랑미쉘님) 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.3.11에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [지역] 강남구 지역분석 : 강남구 지금 매수 타이밍인가요?(방랑 미셀님) 방랑 미셀님을 모시고 강남구 지역에 대해 알아본다. 강남의 역사 강남은 1960년대부터 관심이 집중됐던 지역이고 당시에는 강남이라는 명칭이 없었다. 서울에서는 서울역, 4대문안, 영등포, 청량리와 같은 구 도심 위주로만 기능을 하고 있었는데 당시 강남은 서울이 아닌 경기도 광주와 시흥에 속해있는 지역으로 거의 논밭으로 이루어진 지역이었다. 서울의 포화로 도심으로의 집중현상을 막기 위해 강남 지역을 개발하게 되었다. 처음에는 영동지역(영등포의 동쪽)으로 불리우다 1970년대부터 강남이라는 지역.. 더보기 E65. [도서] 10년 안에 람보르기니를 몰며 은퇴하고 싶은 당신을 위한 추천도서(홍대리님) 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.3.8에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [도서] 10년 안에 람보르기니를 몰며 은퇴하고 싶은 당신을 위한 추천도서(홍대리님) 독서천재가 되고픈 홍대리 님을 모시고 MJ드마코의 '부의 추월차선' 책에 대한 이야기를 나누어본다. 30대에 큰 부자가 된 저자가 어떻게 부자가 되었는지에 대해, 부자가 되기 위해 3가지 인도의 길, 서행 차선의 길, 추월 차선의 길에 대해, 추월차선 5계명으로 어떻게 하면 빨리 부자가 되는가에 대해 설명한다. 가짜 부 vs 진짜 부 가짜 부는 진짜 부를 파괴한다. 겉으로 보여지는 집, 차, 전자제품 등이 나의 진짜 부를 갉아먹는 것들이었다. 소비를 하면서 부자를 흉내내기만 하고 진.. 더보기 E64. [고수초대] 올해 내집마련 해도 될까요? (홍춘욱 이코노미스트) 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.3.6에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [고수 초대] 올해 내 집 마련해도 될까요? 한국 부동산시장 버블인가요? (홍춘욱 이코노미스트) 2018년은 한마디로 2006년 이후 가장 뜨거운 한 해였다. 과열을 부른 요인 중 하나는 청약가점제가 말그대로 로또 청약이라 불리울 정도로 현금흐름이 좋은 일부 능력 있는 젊은 부부들이 혜택을 받은 것도 있었고 반면 기회를 얻지 못한 분들에게는 구축 말고는 답이 없어졌다는 생각에 적극적으로 매수에 나서면서 가격의 급등 현상이 있었다. 조바심으로 인한 가격 상승이 있었던 것이 사실이다. 현재 부동산 가격은 국지적으로 오버슈팅 된 것이 맞는데, 주택 가격, 금리, 소득으로 .. 더보기 E63. [고수초대] 일본 부동산이 무너진 이유(홍춘욱 이코노미스트) 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.3.4에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [고수 초대] 일본 부동산이 무너진 이유 우리나라 부동산은 과연 안전한가? (홍춘욱 이코노미스트) 초고수 홍춘욱 이코노미스트를 모시고 인구와 투자의 미래 책에 대해 이야기를 나눠본다. 일본의 버블이 왜 생겼고 부동산이 왜 무너졌는가. 베를린 자유대학의 교수 카트리나 크놀 외 4분의 교수들이 'No price like home"이라는 논문을 썼는데 1870년부터 140년간의 전세계 주택 가격지수를 조사하였다. - 1950년까지 전세계 부동산 가격은 물가 상승률을 이기지 못한다. 1860년대부터 물가상승률을 이기기 시작하면서 전 세계 강대국 12개 나라의 평균 실질적 부.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 ··· 11 다음
