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월급쟁이부자들

E44. [투자코칭] 초보투자자는 어떻게 공부를 시작해야 하나요? 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.1.18에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [투자 코칭] 초보 투자자는 어떻게 공부를 시작해야 하나요? 9천만 원을 어디에 투자해야 할까요? 너바나 쏘쿨의 투자 코칭 너쏘투 사회초년생 2년차 직장인 강남에서 온 이사원 님을 모시고 투자 코칭을 진행한다. - 현재 재무상황은 어떻게 되시나요? 월소득 320만원이고 지출은 혼자 쓰고 있어 130-150만 원 정도이다. 자산은 전세금을 포함하여 2억 3천만원 정도이고, 부채가 9천만 원 정도이다. 현재 바로 투자 가능한 금액은 4천만원이다. - 은퇴시기와 은퇴자금은? 40살 정도를 생각하고 있고 수익형 부동산 등으로 월세를 받고 싶은 꿈이 있다. - 그동안 노후준.. 더보기
E43. [지역분석] 안양(평촌) 호재 총정리 - 2 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.1.16에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [지역분석] 안양(평촌) 호재 총정리 범계역 VS 평촌역 더 좋은 곳은? (방랑미쉘님) 4. 안양에 계속해서 월판선 등 각종 호재가 생기고 있는데요, 특히 인덕원쪽 호재가 많고 앞으로 더 좋아질 것 같은데 인덕원쪽 향후 전망을 알고 싶습니다. -> 인덕원 쪽이 최근 1년동안 가격이 많이 상승했다. 인덕원역에서 도보로 갈 수 있는 삼성아파트가 있는데 1년 동안 1억 5천만 원 정도가 올랐다. 인덕원은 월판선 역 중 하나가 될 것이고, 동탄-인덕원선의 종착지가 인덕원역으로 트리플 역세권으로 많은 분들의 관심을 받았다. 과천으로 가는 길목에 과천 지식정보타운이 새롭게 생.. 더보기
E43. [지역분석] 안양(평촌) 호재 총정리 - 1 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.1.16에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [지역분석] 안양(평촌) 호재 총정리 범계역 VS 평촌역 더 좋은 곳은? (방랑 미쉘님) 1. 평촌신도시는 산본이 가까워 항상 비교가 되는데 가격은 산본이 낮은 것 같은데, 실제로 거주하기에 어디가 더 좋은지, 평촌과 산본의 가격차이가 합당한 것인지 궁금합니다. -> 산본은 평촌을 넘어설 수 없는 벽이 있다. 평촌은 지하철로 40분정도면 강남으로 이동이 가능하고 평촌 내에 편의시설이 잘 되어있어 거주 만족도가 산본보다 훨씬 높다. 학군도 좋아 산본에서 평촌으로의 이동 수요가 있어 같은 가격이라면 산본보다 평촌을 선택하는 것이 맞다고 생각한다. 2. 신혼부부인데 강남.. 더보기
E42. [지역분석] 안양(평촌) 지역분석 및 실거주 추천단지 - 2 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.1.14에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [지역분석] 안양(평촌) 지역분석 및 실거주 추천단지 (방랑 미셀님) 안양에서 평촌신도시는 학군이 좋은 것으로 알려져 있다. 평촌신도시를 만들 때 초등학교, 중학교, 고등학교를 아파트 단지에 맞게 잘 배치해 도보로 등하교할 수 있는 환경이 잘 조성되어 있고 공원, 병원 등 편의시설이 좋아 학부모들의 선호도가 높은 지역이다. 귀인중, 평촌중, 범계중이 제일 선호되는 top 3 중학교라 할 수 있고, 평촌 남쪽인 평남 지역에 몰려있다. 동안구를 대표하는 아파트로는 평촌더샵센트럴시티로 입지가 제일 좋고 가격이 제일 비싸다. 23평형이 3억 5천만원에 분양이 되었었고 현재.. 더보기
E42. [지역분석] 안양(평촌) 지역분석 및 실거주 추천단지 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.1.14 에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [지역분석] 안양(평촌) 지역분석 및 실거주 추천단지 (방랑미쉘님) 2013년 결혼 후부터 경기도 안양에 거주한 방랑미쉘님을 모시고 지역분석에 대한 이야기를 나눠본다. 안양은 만안구와 동안구로 구성이 되어있고 1992년 평촌신도시가 생기면서 새로운 지역을 동안구로 묶게 되었고 구 도심이 만안구가 되었다. 지리적으로 안양은 경기도에서 광명이나 군포, 의왕과 인접하고 있으며 서울은 금천구, 관악구와 인접해 있어 서울 및 다른 지역으로의 접근성이 좋은 편이다. 안양의 인구는 58만명 정도로 동안구 33만명, 만안구 25만명 정도로 구성되어 있다. 동안구는 평촌 신도시가.. 더보기
E41. [투자코칭] 투자에 반대하는 배우자 설득하는법 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.1.11에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [투자 코칭] 투자에 반대하는 배우자 설득하는 법 너바나와 쏘쿨의 투자코칭 - 너쏘투 용산구에서 오신 황대리님을 모시고 투자 코칭을 진행한다. - 월부 카페는 어떻게 알게 되셨나요? 2015년 나는 부동산과 맞벌이한다 독서를 한 후에 알게 되었다. 직장인 3년 차였고 이직을 통해 수입을 늘리고 싶어 이직과 공인중개사 공부, 실거주 주택 매매 등을 경험한 후 2018년 5월부터 강의를 듣기 시작했다. - 현재 재무상황은 어떻게 되시나요? 월소득 700만원, 기타 소득 110만 원으로 총 810만 원, 지출은 대출 270, 아이 140, 생활비 210, 자기개발비 50.. 더보기
E40. [경험담] 30대 10억 만든 월급쟁이 인터뷰 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.1.9에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [경험담] 30대 10억 만든 월급쟁이 인터뷰 절약 및 종자돈 모으기 노하우 3년 만에 10억을 모은 홍마짱짱님을 모시고 이야기를 나눠본다. - 어떻게 투자를 시작하게 되었나요? 어렸을 때부터 적금, 예금 등에 관심이 많았고 다양한 투자를 경험하다가 종자돈을 다양하게 더 굴리고싶어 부동산 투자를 시작하게 됐다. - 순자산이 어떻게 되시나요? 대출 제외하고 10억 후반 대이다. - 구체적으로 언제부터 제태크를 시작하셨나요? 초등학교 3학년때부터 돈을 모으기 시작했다. - 처음 부동산 투자 시 종잣돈은 얼마로 시작하셨나요? 2013년 10월 당시 결혼당시 9천만 원에서 .. 더보기
E39. [세금] 2019년 세법개정안 완벽분석 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.1.7에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [세금] 2019년 세법개정안 완벽 분석 양도소득세 및 주택임대사업자편(박나리 세무사) 주택임대사업자 관련 세금도 변경이 많다. 예전에는 주택임대 수익금액, 주택의 임대로 인해 발생한 수익금액이 2000만원 이하인 경우 비과세가 되었는데 앞으로는 임대수익금액이 2000만 원 이하이더라도 발생한 소득에 대해서 세금을 납부해야 한다. 1세대 1주택자이면 걱정하지 않아도 된다. 공시 가격이 9억 이하라면 월세수익이 있어도 비과세이다. 주택임대 수익금액은 임대료와 간주임대료를 합해서 계산하는데, 임대료는 내가 받는 월세를 말하고 간주임대료는 집을 임대 시 전세를 주는데 전세.. 더보기

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