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직장인재테크스쿨

E30. [지역] 분당 부동산 이야기 대형평수 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2018.12.19에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [지역] 분당 부동산 이야기 분당 대형 평수 매수 괜찮을까요? (일풍 님) 1. 실거주로 까치마을 21평에 거주하고 있고 4살, 1살 형제를 키우고 있는 40살 아빠입니다. 4 식구가 살기에는 21평이 좁아서 2017년 7월에 이매촌 10단지 31평형을 전세를 끼고 매수했습니다. 원래 계획대로 세입자 전세 만기 시 이매촌으로 이사를 가야 하는지 아니면 매도 후 송파 가락시장역 인근으로 이사를 가야 하는지 궁금합니다. -> 삼성 10단지 vs 송파 가락시장역 송파로의 접근은 투자개념을 갖고 있는 것으로 보아 비교대상이 조금 잘못되었고, 송파로 갈 경우 투자금이 훨씬.. 더보기
E29. [지역] 분당 부동산 이야기(일풍 님) 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2018.12.17에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [지역] 분당 부동산 이야기 분당 어디에 내집마련 해야할까요?(일풍님) 월급쟁이 부자들 카페에서 분당, 판교 특강을 여러 차례 진행하신 일풍 님을 모시고 분당 지역에 대해 알아본다. 8.2 대책 이후에 지난 1년 동안 분당의 집값 상승률이 전국 1위라고 한다. 분당은 서울, 강남에 비해 이전에 거의 오르지 않았기 때문에 장기적으로 비교하면 비슷하다. 분당은 1기 신도시 중 으뜸이라고 볼 수 있고 강남의 대체지로 부각이 되고 있는데 "나 분당 살아" 한마디로 자존감을 높여주는 지역이라고 볼 수 있다. 강남으로의 접근성이 가장 좋고 각종 편의시설, 학군 , 자연환경까.. 더보기
E28. [전문가] 2019 서울 아파트 어디를 살까요? -2부 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2018.12.14에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [전문가] 2019 서울 아파트 어디를 살까요? -2부 저자 특별 초대 (강승우 님) 1. 지금도 앞으로 핫할 곳은 서울이라고 하셨는데 그 이유에 대해 궁금합니다. -> 2015년부터 매년 인구주택 총조사 결과가 통계청에서 발표되는데 2016년의 실질주택 보급률(각 지역의 주택수를 가구수로 나누어 본 결과)을 개인적으로 뽑아본 결과 서울이 전국에서 가장 낮은 72%였다. 즉, 서울에 100가구가 살고 있는데 집은 72채만 있다는 뜻이다. (오피스텔은 제외, 주거용만) 1000명당 주택수도 서울이 가장 적었다. 또한 수도권에서 서울로의 통근, 통학 인구가 계속 늘어.. 더보기
E27. [전문가] 2019 서울 아파트 마지막 기회가 온다 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2018.12.12에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [전문가] 2019 서울 아파트 마지막 기회가 온다 저자 특별 초대 1부 (강승우님) 강승우 님 / 닉네임 - 삼토시로 평범한 직장인이다. 부알못에서 서울에 재건축 아파트를 사면서 부동산에 눈을 뜨게 되었다고 한다. 올해 책을 2권이나 써 2018년은 뜻깊은 한해였고 부동산 데이터를 공부한다는 것이 이렇게 재미있는 것이라는 걸 깨달은 한해였다고 한다. 1. 집값이 아직 덜 올랐다는 의견도 있고 이제부터 하락 전환된다는 의견도 있습니다. 9.13 대책 후 잠깐 조정될 뿐이라고 말하는 분들도 계시고 요즘은 혼돈의 부동산 시장인 것 같은데요 이런 상황에서 "2019년엔.. 더보기
E26. [세금] 임대주택 관련 혜택 - 2 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2018.12.10에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. 5. 임대주택을 보유하고 있는 사람이 거주하고 있는 주택을 비과세 받기 위해서는 수도권의 경우 주택 가격이 6억 이하라고 했는데 6억을 초과한다면 임대주택 등록을 해도 혜택이 없는 건가요? -> 6억 초과 시 임대주택을 보유한 자의 거주주택 비과세 혜택은 받을 수 없다. 대신 내가 9.13 대책 이전에 취득한 장기일반민간임대주택 예전의 중공공임대주택이라면 국민주택규모 이하 수도권은 85m2 이하 비수도권은 100m2 이하인 경우 10년 이상 임대를 하면 임대기간동안 발생한 양도소득세를 100% 감면해주고 대신 20%의 농특세는 내야 한다. 100% 감면을 받기 위.. 더보기
E26. [세금] 임대주택 관련 혜택 - 1 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2018.12.10에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [세금] 임대주택 관련 혜택 주택 비과세 시 주의해야 할 점 - 세금 고민상담(박나리 세무사) 1. 1주택 비과세를 받으려면 무조건 실거주 2년을 해야하는건가요? 비조정지역이면 거주가 아닌 2년 보유만 해도 되는 건가요? -> 비조정지역의 경우 2년 보유만해도 된다. 조정지역은 2017년 8월 2일 이전에 취득했다면 거주요건이 필요없고, 그 이후에 취득했다면 2년 거주요건이 필요하다. 양도일 현재 1세대 1 주택자가 4년 이상 임대하던 주택을 양도할 경우 조정대상 지역이어도 거주 요건이 필요 없다. 2. 9.13대책 후속으로 나온 내용 중에 매도 주택이 9억을 초.. 더보기
E25. [세금] 2018년 연말정산 많이 받는 팁! [세금] 2018년 연말정산 많이 받는 팁! 새해 연말정산 바뀐 점 알아보기(박나리 세무사) 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2018.12.7에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. * 연말정산은 왜 하는것인가요? -> 우리가 물건을 살때도 한 번에 돈을 다 내면 힘들어 고가의 물건은 할부로 사는 것처럼 세금도 한번에 내는 것이 부담이 크기 때문에 급여에서 추정하여 일정 금액을 원천징수를 해 놓는다. 그 후 매년 2월에 세금을 다시 정확하게 계산하여 원천징수보다 많이 냈다면 그 금액만큼 돌려받고, 덜 냈다면 더 납부 하는 방식으로 처리된다. * 연말정산은 공제율도 다 달라 어려운데 꼭 체크해야하는 포인트가 있나요? -> 홈텍스의 연말정산 메뉴를 이용하면.. 더보기
E24. [추천도서] 초보 투자자를 위한 추천도서 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2018.12.5에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [추천도서] 초보 투자자를 위한 추천도서 이것 한가지에 집중하라! 월급쟁이 부자들 카페에서 활동하고 계신 쏙맘님을 모시고 [원씽]이라는 책에 대해 이야기해본다. "두마리 토끼를 쫓으면 두 마리 다 잡지 못하고 말 것이다." 나에게 중요한 한 가지에만 집중할 떄 자신이 원하는 성취를 이루어줄 수 있다는 교훈을 담고 있다. p.18 "최고의 성과를 원한다면 접근 방법은 핵심 속으로 파고들어야 한다. 파고든다는 것을 곧 자신이 할 수 있는 다른 모든 일을 무시하고 반드시 해야만 하는 일에만 집중하는 것을 뜻한다. 또한 모든일의 중요성이 똑같지 않음을 인식하고 가장 중요한.. 더보기

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