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팟캐스트리뷰

E12. 공동명의 얼마나 절세할 수 있나요? (feat. 박나리 세무사) -1 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2018.11.5에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. - 무엇이든 물어보세요 : 세금편 - 어렵게만 느껴지는 세금에 대해 쉽게 풀어주실 전문가를 모시고 세금에 대해 물어보는 코너이다. 부동산과 관련된 세금은 무엇이든 물어보세요 박나리 세무사님을 모시고 진행되었다. 1. 현재 1가구 2주택을 보유 중인데 제 명의로 하나 배우자 명의로 하나 등록하였습니다. 앞으로 매수하는 주택의 명의는 공동명의와 단독명의 중 어떤 것을 하면 더 좋을까요? -> 주택을 취득해서 1년이상 보유한 후 양도하게 되는 경우 양도소득금액에 기본세율을 곱해서 계산을 하는데, 양도소득세는 종합소득세처럼 소득이 많아질수록 세율이 높아지는 구조를 갖고 있.. 더보기
E11. 내집마련 지금이라도 해야할까요?[너바나와 쏘쿨의 투자코칭] 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2018.11.1 에 업데이트 된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. 너바나와 쏘쿨의 투자코칭 일명 너쏘투 마포에서 오신 주 차장님을 모시고 개인 투자코칭을 진행한다. 대출을 부정적으로 생각해왔던 지난 세월동안 많은 기회를 흘려보내게 되었고 이후 억울한 마음에 부동산 투자에 관심을 갖게 되었고 월급쟁이 부자들 카페에 가입하여 열심히 배우고 있다. - 월부 카페는 어떻게 알게 되셨나요? 작년말 전세 말기가 돌아왔었는데 집주인 및 주변에서 매입을 권유했었다. 당시에는 대출에 대한 부정적인 인식 때문에 대출을 끼지 않고 집을 구하겠다는 생각으로 거절 후 다른집으로 전세를 구했었다. 그 후 올라가는 시장을 보고 마음이 아파하다 지인의 독.. 더보기
E10. 산본 실거주로 좋은 추천 단지는?[이지역 사요마요 : 산본편2부] 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2018.10.29 에 업데이트 된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. 1. 산본은 평촌과 인접한 지역이면서 평촌에 비해서 부족한 입지조건을 갖고 있는 것으로 알고 있는데 평촌과 산본의 관계를 어떻게 보아야 할까요? -> 안양에서 고등학교 친구들 모임을 갖고 있는데 한번도 산본에서 모임을 가진적이 없다. 항상 범계역 상권에서 모임을 가졌다. 산본에서는 외식을 해본적이 거의 없다. 백화점, 병원 등 모두 평촌으로 가서 이용한다. 투자자 관점에서보면 평촌은 산본이라는 배후 수요가 있다고 볼 수 있다. 평촌에 전세가 나오면 산본 의왕에서 채워주는 입장이다. 그러나 산본에 전세가 많아도 채워주는 부분이 없다. 강남에 출근가능한 마지노선이.. 더보기
E09. 작지만 알찬 산본신도시 알아보기(feat.벽깨비)[이지역 사요마요:산본편1부] 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2018.10.25 에 업데이트 된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. 뉴스에서 3기 신도시를 건설한다는 얘기가 나오고 있는데 MC분들은 어떻게 생각하고 계시나요? 녹음이 9.13 대책 이후에 하고 있는데 여지껏 공급이 필요없다고 했으나 이제는 30만정도 공급을 늘리겠다고 발표했다. 올해 입주물량은 많으나 서울은 여전히 공급이 부족한 상태이다. 새로운 공급이 어느 지역이냐에 따라 달라질 것이다. *이 지역 사요마요 코너 : 산본 1부* 벽깨비님은 산본에서 23년째 살고계시는 워킹맘 산본은 1990년대초에 서울 중심으로부터 반경 20km 정도에 지어진 1기 신도시 5개 중에서 막내이다. 현재 군포시 전체 인구가 28만명정도이며 산본.. 더보기
E08. 달라진 부동산 대출규제 A to Z(무엇이든 물어보세요:대출편) 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2018.10.22 에 업데이트 된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. 1. 저는 지방아파트 분양권 중도금 대출이 있는데요 이번에 새아파트를 구입하고자 대출을 알아보니 60%대출이 가능하다고해서 신청한 상태입니다. 신용대출은 아파트 담보대출과 상관없이 저의 신용에 따라 더 받을 수 있는 것이 맞나요? -> 신용대출은 DSR(소득대비부채비율- 부채는 원금 포함)을 검토하는데 아파트 담보대출은 원금 이자 상환을 하기에 아파트 담보대출과 상관이 있다. 따라서 DSR이 높으면 대출한도에 제한이 있다. DSR로 인한 거절 사례는 거의 없지만 10월부터 DSR로 규제를 할 예정이라고 한다. 2. 주담대를 알아보고 있는데 A에서는 다른조건 없.. 더보기
E07. 마이너트통장 개설시 꿀팁 1부(무엇이든물어보세요:대출편) 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2018.10.19 에 업데이트 된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. 9.13 대출 이후로 대출규제때문에 혼란스러워 하는 분들이 많은 것 같다. 이번 규제는 더 세분화되고 복잡해진 것 같은 생각이 드는데 정부에서 확실히 다주택자들이 투기과열지구에 투자하는 것을 강하게 제한하려고 한다. 이번 대책 이후 시장 분위기가 어떨것 같나요? 부동산에 손님이 10분의 1로 확 줄었다고 한다. 시장 분위기가 차분해졌다. 직장인으로서 대출관련일을 10여년 하고 계신 대출전문가 숀군님을 모시고 대출에 관한 모든것을 알아보려고 한다. 1. 현재 육아휴직한지 1년이 지난 상황입니다. 대출을 받으려고 하는데 소득이 없는것으로 보나요? 대출을 받을 수 .. 더보기
E06. 은행원 10년차의 연봉은 얼마? (그직업이알고싶다) 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2018.10.18 에 업데이트 된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. 그 직업이 알고싶다 금융업 10년차, 투자 2년차의 김대리님을 모시고 은행에서 일하는 직업에 대해 알아보는 시간을 갖는다. - 은행원의 연봉은 얼마인가? 10년차 김대리님의 연봉은 5,000만원보다는 많고 1억보다는 적은 상태 사람을 상대하는 직업인 만큼 많은 스트레스가 있을 수 있는데, 사람을 상대하는 것또한 연습할 수 있는 기회라고 생각하니 각 상황에 따라서 고객들의 반응을 살피며 대응하니 배울 수 있는 기회가 많다고 생각하며 일하고 계신다고 한다. 돈을 관리하고 틀리면 안되기 때문에 긴장을 하고 있는 것 자체가 정신적으로 스트레스가 되기도 하지만 사람들을.. 더보기
E05. 보험회사 직원이 말하는 반드시 해지해야 할 보험 2부(feat. 너나위) 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2018.10.15에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. *무엇이든 물어보세요* - 2부 1. 10년전 갑상샘 암으로 제거 수술을 받았습니다. 10년이 지났으니 암보험을 다시 들고 싶은데 가능한가요? 답변 기왕증 - 원래 이 병에 걸렸던 사람인지를 확인 보험가입 시 고지의 의무, 계약 전 알릴 의무가 있으나 5년 이내에 암 진단을 받거나 입원하고 치료를 받은 적이 있는지 알릴 의무가 있는데 5년이 지났다면 구지 알릴 필요가 없다. 10년이 지났으니 암보험을 가입할 수 있다. 2. 회사 실비보험에 가입되어 있습니다. 회사를 그만두고 나이가 들면 퇴직 후 다른 실비보험 가입이 어렵다고 하는데 회사 실비보험과 동시에 다른 실.. 더보기

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