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경제

E82.[토지] 오를곳은 오르는 토지 투자법 (WITH옥탑방보보스님) 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.4.17에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [나는 오를 땅만 산다]의 저자 옥탑방 보보스님을 모시고 토지투자에 대해 알아본다. 사람들이 토지투자가 어렵다고 느끼는 이유? -> 어려운것은 맞지만 법적인 공부가 부족해서 어려운 것보다 호재를 기대하고 들어갔으나 호재가 실현되지 않아서 힘든 경우가 많다. 호재가 실현이 됐다 해도 내 땅은 포함되지 않는 경우도 많다. 어쨌든 가장 큰 매력은 주택경기, 부동산 경기와 크게 상관이 없다는 것이다. 토지 투자를 쉽게 만드는 비결 1. 시행사 뉴스를 볼 때 시행사를 잘 확인해야 한다. 시행사가 선정되는 과정에서는 지켜보고 있다가 행정계획이 나오고 사업 시행자가 결정이 된 .. 더보기
E81.[상가] 초보투자자를 위한 상가투자법 (WITH옥탑방보보스님) 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.4.15에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. 상가와 토지투자에 관심이 있는 분들을 위해 상가/토지투자 전문가 옥탑방보보스님을 모시고 이야기를 나누어본다. 23살 학생 때 과외로 처음 청약저축에 가입했다. 29살에 당첨이 되어 생긴 돈으로 투자를 시작했다. 상가나 토지를 시작하게 된 배경은 유통회사에서 호개발, 부동산법재 관련 일을 담당하였다. 땅을 보더라도 좋은지 나쁜 지보다 얼마인지와 가치를 따지는 것이 일이었다. 점포개발 일을 하던 것이 투자로 이어졌다. 상가투자의 가장 큰 매력은? 주택경기가 좋았던 2006,7년에 적극적으로 부동산 투자를 했었다. 과연 이것이 얼마나 갈 것인가라는 생각이 들어 어렵더라도.. 더보기
E80.[너쏘투] 월소득 500만원 30대 신혼 부부를 위한 투자코칭 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.4.12에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. 월소득 500만 원 30대 신혼부부를 위한 투자 코칭 ; 남편과 아내 경제권은 누가 가져가는 게 맞을까요? 결혼 준비와 열반 스쿨 수강으로 바쁘게 보내고 있는 강서구에서 오신 이대리님을 모시고 투자 코칭을 진행한다. 월부 카페는 어떻게 알게 되셨나요? 부동산에 대해 관심이 있었다. 세미나 및 강의 듣는 것을 좋아했다. 예전에 가입했었지만, 올초 팟캐스트를 들으면서 열심히 활동하게 되었다. 현재 재무상황은 어떻게 되시나요? 곧 결혼을 하여 합산으로 말씀드리면 월수입은 세후 500만 원, 생활비 150만 원, 임대수익 46만 원 정도이다. 연 4200만 원을 종잣돈으로.. 더보기
E79. [지역분석] 구로구와 금천구의 실거주 추천 단지는? 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.4.10에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [지역분석] 구로구와 금천구의 실거주 추천 단지는? 구로구 금천구의 호재와 미래의 가치는? (방랑미쉘님) 구로구 매매 가격은 평당 1700만원 정도이다. 24평은 4억 정도로 매수가 가능하다. 선호도가 가장 높은 신도림은 구로구의 평균 평당가보다 비싼 2100만 원 정도이다. 신도림에 이어 구로동, 고척동, 개봉동, 오류동 순으로 서울 중심에서 멀어질수록 가격이 저렴해진다. 신도림역이 가장 선호되고 있는데 2호선 이용 및 대단지를 이루고 있기 때문이다. 20평대가 6-7억, 32평은 8-9억대를 보이고 있다. 대림4차 이편한세상 아파트가 가장 비싸다. 연식은 오래되.. 더보기
E78. [지역분석] 직주근접의 대표 지역 구로구, 금천구의 입지 (방랑미쉘님) 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.4.8에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [지역분석] 직주근접의 대표 지역 구로구, 금천구의 입지 (방랑미쉘님) 구로구 9명의 노인이 장수했다는 뜻을 갖고 있다. 영등포구에 속해 있다가 1980년대에 영등포의 인구가 늘어나면서 구로구로 분리되었다. 1995년 금천구가 구로에서 분리되었다. 동작구, 영등포구, 관악구, 양천구, 부천시, 금천구, 광명이 인접하고 있다. 구로 하면 구로공단을 많이 떠올릴 것이다. 1960년대에 구로공단이 조성되었다. 박정희 정부 시절 수출을 장려하여 제조업을 육성하기 시작했을 때 형성되었다. 구로공단역 -> 구로디지털단지 역, 가리봉역 -> 가산디지털단지 역으로 이름이 변경되었고.. 더보기
E77. [너쏘투] 월소득 500만원 외벌이 가장을 위한 투자코칭 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.4.5에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [너쏘투] 월소득 500만 원 외벌이 가장을 위한 투자 코칭 월급쟁이 부자로 가는 두 멘토의 경험담 천안에서 온 김대리님을 모시고 투자 코칭을 진행한다. 월부 카페를 어떻게 알게 되었나요? 회사를 10년 넘게 다니면서도 항상 경제적으로 부족함을 느끼고 있었다. 재테크에 관심이 많아도 행동으로 옮긴 적은 없었다. 평택에서 투자한 경험이 있는데 공급이 많아 실패한 경험이 있어 책을 보다가 '나는 부동산과 맞벌이한다' 책을 알게 되어 카페에 가입하게 되었다. 현재 재무상황은 어떻게 되나요? 월소득 530만원정도이고, 생활비 280만 원, 용돈 10만 원, 보험료 40만 원.. 더보기
E76. [고수초대] 경제적 자유를 이룬 16년차 투자자 이야기 2부(투에이스님) 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.4.3에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [고수 초대] 경제적 자유를 이룬 16년 차 투자자 이야기 2부(투에이스님) 투자를 많이 하다보니 보유한 집의 수가 많아서 세무조사를 받았다. 잘못하면 흑자 도산이 날 것 같아 세금에 관심을 갖게 되었고 투자 시 적정한 현금 보유가 중요하다는 것을 알게 되었다. 임대주택 관련 세금에 대해서 현업에 있는 분들도 잘 몰라 공부를 많이 했다. 빌라투자로 경제적 자유를 이루셨다고 하는데 빌라 투자, 지금도 가능한가요? 지금도 가능하지만 이전보다 어려워졌다. 쉽지 않은 것이 사실이지만 불가능한 것은 아니다. 잘 찾으면 아직도 얼마든지 가능하다. 인천에서 지하빌라를 투자했었는데.. 더보기
E75. [고수초대] 경제적 자유를 이룬 16년차 투자자 이야기 1부(투에이스님) 월급쟁이 부자들 팟캐스트 리뷰 2019.4.1에 업데이트된 내용이니 현재 상황에 맞게 비교, 분석하여 객관적으로 판단하시기를 부탁드립니다. [고수 초대] 경제적 자유를 이룬 16년 차 투자자 이야기 1부(투에이스님) 16년 동안 투자 생활을 지속하시고 세금의 고수로 알려진 투에이스님을 모시고 투자에 대해 이야기해본다. 투자 시작은 투자금이 많이 들지 않는 인천, 부천 지역의 지하 빌라 등에 많이 투자했다. 또한 공모주를 활용해 안정적인 투자를 했으며 땅 지분이 있는 지하상가를 투자했다. 우연한 기회에 경매 학원에서 경매를 배우기 시작했다. 경매는 무조건 나쁜 것이라 생각했는데 그렇지 않다는 것을 알게 되었고 경매에 입문하였다. 실패사례는 9300만원 손실을 본 경험이 있다. 신정 1-4구역의 빌라였는데 .. 더보기

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